• ,
• +48 71 781-71-16, +48 501-403-023, +48 602-497-175

http://www.braciastrzelczyk.com.pl

Bracia Strzelczyk Nieruchommości
ul. Piłsudskiego 36 lok 2
50-033 Wrocław

tel.: +48 71 781-71-16, +48 501-403- 023,
+48 602-497-175
e-mail: ,

ID: GS0226

Do sprzedaży bardzo interesujący grunt o pow. 9025 m2 położony w Kątach Wrocławskich przy ul. 1 Maja.

Teren oznaczony w w Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2014 r.jako "3P/U" (UCHWAŁA NR XXXIX/416/13 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH z dnia 30 grudnia 2013 r.) i przeznaczony jest pod:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami 1.P/U, 2.P/U, 3.P/U ustala się
przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) produkcja,
b) usługi;
2) uzupełniające:
a) drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe, infrastruktura techniczna,
b) zieleń urządzona, cieki.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania
zabudowy:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) dla terenu 1.P/U nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi
KD-G, w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi KD-D, w odległości 4 m od linii
rozgraniczających teren 3.P/U oraz w odległości min. 16 m od linii rozgraniczającej teren WSU, jak na
rysunku planu,
b) dla terenu 2.P/U nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12 m od linii rozgraniczających drogi
KD-G, w odległości min. 1,5 m od linii rozgraniczających drogi KD-D, w odległości min. 1,5 m od linii
rozgraniczających drogi KDW oraz w odległości min. 8 m od południowych linii rozgraniczających
terenu 2.P/U, jak na rysunku planu,
c) dla terenu 3.P/U nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi
KD-D, w odległości 8 m od linii rozgraniczających terenu 1.P/U, w odległości min. 1,5 m od linii
rozgraniczających drogi KDW, w odległości 8 m od południowych linii rozgraniczających teren 3.P/U
oraz w odległości min. 4 m od linii rozgraniczających terenu IT, jak na rysunku planu;
2) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 25 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego
punktu dachu) i maksymalnie zawierać trzy kondygnacje nadziemne.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania
terenu:
1) ustala się min. powierzchnię działki budowlanej na 1000 m2;
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu w granicach od 0,05 do 1,20;
3) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej.

Bardzo interesująca lokalizacja przy ul. 1 Maja w Kątach Wrocławskich.

Teren zlokalizowany w ustronnym miejscu pomiędzy nową asfaltową drogą gminną (prowadzącą do oddalonej o kilka kilometrów kopalni kruszyw KSM Stoszyce -oddanej do eksploatacji w 2016 r. przez Górażdże (link: https://www.gorazdze.pl/pl/node/12672) a torami kolejowymi za którymi znajduje się wielka baza przeładunkowa kontenerów oraz duża stacja paliw ORLEN a także bocznica kolejowa.

Ulica 1 Maja to strategiczne miejsce w Katach Wrocławskich: wylot na Środę Śląską, blisko stacji kolejowej z bocznicą, oraz łatwy wyjazd na autostradę A4 i do centrum miasta Kąty Wrocławskie.

Bliskość kopalni kruszyw Górażdże też może być wielkim atutem, szczególnie dla producentów betonu oraz firm budowlanych.


Transformator i przepompownia ścieków po przeciwnej stronie drogi.
Woda w drodze.

Cena ofertowa za działkę: 160 zł/ m2 (cena bez VAT).

Możliwe jest również dokupienie dodatkowego terenu położonego po drugiej stronie drogi o pow. 1584 m2 za cenę 90,- zł/m2(cena bez VAT) oraz w najbliższym sąsiedztwie przy tej samej ulicy o pow. 11 752 m2 za cenę 160,- zł/m2 + VAT.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Tadeusz Blichert tel. 602497175, 71-7817119

• o nas


• o firmie


• zgłoś ofertę


• dane osobowe


• kontakt

BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
MIESZKANIOWE I KOMERCYJNE
ul. Piłsudskiego 36 lok 2
50-033 Wrocław

tel.: + 48 71 781 71 16, +48 71 781 71 19
e-mail:

Projekt i wykonanie: FUTURE