http://www.braciastrzelczyk.com.pl
Bracia Strzelczyk Nieruchommości
ul. Odkrywców 39/1
53-212 Wrocław
tel.: +48 71 781-71-16, +48 501-403-023,
+48 602-497-175
e-mail: ,
ID: GS0246
Oferta idealna na market, bazę logistyczną, zakład produkcyjny, firmę sprzedaży bloków i płyt granitowych. |
Ładowanie mapy...
Typ nieruchomości: działka
Rodzaj transakcji: sprzedaż Rynek: wtórny Miejscowość: Strzegom Ulica: Wałbrzyska 31 Powierzchnia działki: 13 151 m2 Media: woda kanalizacja prąd internet Cena sprzedaży: 4 500 000 zł
| |||||||||||||||||||||||||||
|
Oferta idealna na market, bazę logistyczną, zakład produkcyjny, firmę sprzedaży bloków i płyt granitowych.
Do sprzedaży bardzo atrakcyjnie położony grunt o powierzchni łącznej 1,3151 HA (składający się z trzech działek - każda o pow. 0,4384 HA) zabudowany budynkiem biurowym o powierzchni 225 m2 oraz dużą suwnicą bramową Faedo o udźwigu 35 ton, położony przy ul. Wałbrzyskiej nr 31 w Strzegomiu, w powiecie świdnickim, województwie dolnośląskim.
Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach:
szerokość 70 m, długość ok. 180 m.
Teren ogrodzony, bardzo równy, płaski, oświetlony, bardzo zadbany.
Grunt jednym bokiem graniczy z dwupasmową drogą krajową nr 5, popularna trasą przejazdu z Wrocławia do Jeleniej Góry z wykorzystaniem autostrady A4.
Wygodne skomunikowanie, bezkolizyjny skręt dla pojazdów, w tym dużych zestawów TIR z drogi krajowej nr 5 poprzez asfaltową ulicą Wałbrzyską.
Wjazd z i na teren nieruchomości poprzez metalową bramę na pilota.
Dojścia i podjazdy pod budynek utwardzone kostką granitową.
Posadowiony na działce budynek biurowy o powierzchni 225 m2 w bardzo dobrym standardzie, wybudowany tradycyjną metodą z cegły w 2010 r.
Na parterze sala sprzedaży, dwa pokoje biurowe, aneks kuchenny i wc, na piętrze duża sala konferencyjna, pokój biurowy, łazienki i osobne wc.
W przyziemiu/piwnicy dwa pomieszczenia gospodarczo-biurowe, kotłownia wyposażona w kocioł na olej opałowy m-ki Viessmann.
Znaczną część terenu wykorzystywana jest obecnie na ekspozycję i magazynowanie bloków granitowych i ich sprzedaż.
Załadunek realizowany jest z wykorzystaniem suwnicy bramowej m-ki FAEDO o rozpiętości 40 m i udźwigu 30 ton. Długość torów suwnicy 90 m.
Magazyn dla płyt ca. 135 m x 18 m
Magazyn ogółem: 135 m x 20 m
Budynek biurowy służy jako biuro handlowe i sprzedaży.
Z boku budynku zlokalizowany jest parking na samochody osobowe, z tyłu sporo wolnej przestrzeni do wykorzystania.
Teren (3 działek)leży w obszarze oznaczonym na Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem "5 U/P" (UCHWAŁA NR 65/14 Rady Miejskiej w Strzegomiu z 24 września 2014r.) i przeznaczony jest pod:
Ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) usługi,
c) produkcja nieuciążliwa,
2) uzupełniające:
a) zieleń,
b) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
c) dojścia i dojazdy,
d) obiekty i urządzenia hydrotechniczne,
2. Na terenach oznaczonych 5 U/P obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się dowolną geometrię dachów,
2) wysokość budynków przeznaczenia podstawowego nie może przekroczyć trzech kondygnacji nadziemnych oraz 15 m.
3) minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej wynosi 20% powierzchni działki,
4) intensywność zabudowy:
a-minimalna 0,05
b- maksymalna: 1,0
Bardzo interesująca lokalizacja dla budowy dużego marketu spożywczego lub budowlanego, bazy transportowo-logistycznej, hal magazynowych lub produkcyjnych.
Zgodnie z Planem Zagospodarowania przestrzennego możliwe jest wykonanie dodatkowego skrzyżowania i bezpośrednie połączenie drogi dojazdowej do działki oznaczonej na wyrysie planu jako 1KDZ z drogą krajową E5! (patrz: wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego).
Również możliwość sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 0,8768 HA (bez budynku biurowego i suwnicy).
Media na działce: kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna, woda, telefon, internet.
Cena ofertowa za cały teren o pow. 1,3151 HA, budynek biurowy i suwnicę: 4,5 mln zł + VAT.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Tadeusz Blichert tel. 602497175, mail: biuro@bsw.pl
Powyższa propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 K.C. i należy ją traktować informacyjnie. Kopiowanie opisów i zdjęć, bez pisemnej zgody, zabronione.
4 500 000 zł